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                  房屋危房鑒定標準

                  作者:工程檢測 日期:2020-10-27 21:05:13 閱讀:0

                    危房是指有危險的樓房,如果且認為危房就會危及使用者安全問題,那么業主就有可能要承擔相應的民事或刑法。所以對于危險點,在查清、確認后,一定要正常維修,確保用戶安全。

                   

                   

                  房屋危險性鑒定等級劃分如下:

                   

                    1、危險房屋(簡稱“危房”)是指承重構件已屬危險構件,結構喪失穩定和承載能力,隨時有倒塌可能,不能確保住用安全的房屋。

                   

                    危房分為整幢危房和局部危房:

                   

                   ?。╝)整幢危房是指隨時有整幢倒塌可能的房屋;

                   

                   ?。╞)局部危房是指隨時有局部倒塌可能的房屋。

                   

                    2、危房以幢為鑒定單位,以建筑面積平方米為計量單位。

                   

                   ?。╝)整幢危房以整幢房屋的建筑面積平方米計數;

                   

                   ?。╞)局部危房以危及倒塌部分房屋的建筑面積平方米計數。

                   

                    3、危房鑒定應以地基基礎、結構構件的危險鑒定為基礎,結合歷史狀態和發展趨勢,全面分析,綜合判斷。

                   

                    4、在地基基礎或結構構件發生危險的判斷上,應考慮構件的危險是孤立的還是關聯的。

                   

                   ?。╝)若構件的危險是孤立的,則不構成結構的危險;

                   

                   ?。╞)若構件的危險是相關的,則應聯系結構判定危險范圍。

                   

                    5、在歷史狀態和發展趨勢上,應考慮下列因素對地基基礎:結構構件構成危險的影響。

                   

                   ?。╝)結構老化的程度;

                   

                   ?。╞)周圍環境的影響;

                   

                   ?。╟)設計安全度的取值;

                   

                   ?。╠)有損結構的人為因素;

                   

                   ?。╡)危險的發展趨勢。

                   

                    A級:結構承載力能滿足正常使用要求,沒有腐朽危險點,則房屋結構安全。

                   

                    B級:結構承載力基本滿足正常使用要求,個別結構構件處于危險狀態,但不影響主體結構,基本滿足正常使用要求。

                   

                    C級:部分承重結構承載力不能滿足正常使用要求,局部出現險情,構成局部危房。

                   

                    D級:承重結構承載力已不能滿足正常使用要求,房屋整體出現險情,構成整幢危房。

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